裝配式建筑定義
1921年，“像造汽車一樣造房子”的概念被法國建筑大師柯布西耶在《走向新建筑》中首次提起，希望建筑業(yè)像二十世紀的上半葉“批量復制”汽車那樣，“批量復制”建筑。
美國建筑產(chǎn)業(yè)協(xié)會（CII，1986）在一份基礎(chǔ)報告中定義預(yù)先制造和預(yù)先組裝如下：“預(yù)先制造（Prefabrication）是一種制造方法，一般是在專門設(shè)備上，把各種材料結(jié)合到一起形成一個最終安裝部件”。
英國建筑產(chǎn)業(yè)研究和信息協(xié)會（CIRIA，1997）定義預(yù)先組裝如下：“預(yù)先組裝（Preassembly）：在最終就位之前，為一件產(chǎn)品組織和完成大部分的最終裝配工作。它包括許多形式的分部裝配。它可以是在現(xiàn)場，或遠離現(xiàn)場進行，并且常常涉及標準化”。
時常我們也會聽到各種各樣的術(shù)語來描述裝配式建筑的生產(chǎn)單元，例如，“盒子”、“單元”、“模塊”或“集合，或供裝配的零件”。
勒·柯布西耶maison Citrohan系列中最早的原型maison Domino
02
早期裝配式建筑
廣義上的裝配式建筑包括許多當代和古代的建筑技術(shù)，世界上大多數(shù)地區(qū)所使用的磚和砌塊也許是最簡單 的預(yù)制部件。
從最初的“冬則營窟，夏則居巢”的遠古時代一直到今天，人類所創(chuàng)造的所有建筑物基本都是“裝配式建筑”。
例如，中國在遠古（河姆渡文化）時代就開創(chuàng)了“梁柱式” 建筑的“榫卯結(jié)構(gòu)”，開始實施“裝配式建筑”，并一直流傳至今。
固定垂直構(gòu)件的榫卯結(jié)構(gòu)
浙江余姚河姆渡新石器文化遺址中發(fā)掘出來的木構(gòu)榫卯，是至今為止，世界上考古發(fā)現(xiàn)的最早的預(yù)先制造制裝配式建筑構(gòu)件。
河姆渡出土榫卯結(jié)構(gòu)木建筑遺跡
我國古代預(yù)制木構(gòu)架體系
同樣，公元前 8-6 世紀的古希臘建筑物都是用木材或泥磚或者黏土造的。大約在公元前 600 年，木材柱子經(jīng)歷了稱為石化的材料變革，所有的柱子都采用了石材，并預(yù)先制造。
古希臘建筑的結(jié)構(gòu)屬梁柱體系，早期主要建筑都用石材。限于材料性能，石材梁的跨度一般是4 ～5米，最大不過7～8米。石材柱以鼓狀砌塊壘疊而成，砌塊之間有榫卯或金屬銷子連接，墻體也用石材砌塊壘成。
古希臘屬梁柱結(jié)構(gòu)體系建筑
03
第一次工業(yè)革命的契機
1850年前后，第一次工業(yè)革命基本完成，英國成為世界上第一個工業(yè)國家。大英帝國處于鼎盛時期，英女王邀請世界各國參加大英帝國舉辦的第一屆世界博覽會。
約瑟夫·帕科斯頓（Joseph Paxton）仰仗現(xiàn)代工業(yè)技術(shù)提供的經(jīng)濟性、精確性和快速性，第一次完全采用單元部件的連續(xù)生產(chǎn)方式，通過裝配式結(jié)構(gòu)的手法來建造大型空間，設(shè)計和建造了倫敦世界博覽會會場水晶宮。
第一座裝配式大型公建—倫敦水晶宮
不到6個月就建成了寬408英尺（約124.4米），長1851英尺（約564米），共5跨，高三層，約7.4萬平方米的建筑面積。水晶宮經(jīng)歷了從設(shè)計構(gòu)思、制作、運輸?shù)阶詈蠼ㄔ旌筒鸪娜^程，是一個完整的預(yù)制建造系統(tǒng)工程。
盡管是馬拉肩扛，卻首創(chuàng)了工廠預(yù)制構(gòu)件，現(xiàn)場裝配的技術(shù)模式，是現(xiàn)代建筑（鋼材骨架和玻璃幕墻）的開山之作。
正在用預(yù)制件搭建的倫敦水晶宮
04
全球建筑工業(yè)化發(fā)展進程
全球建筑工業(yè)化進程與工業(yè)革命進程息息相關(guān)，總的發(fā)展趨勢愈益貼近人類文明的發(fā)展進程，并將引領(lǐng)全球建筑業(yè)的發(fā)展和變革。
根據(jù)全球建筑工業(yè)化發(fā)展的內(nèi)因和表現(xiàn)，其大致可分為以下4個發(fā)展階段。
1：建筑工業(yè)化 1.0 時代: 工廠化、機械化( 20世紀初 —20世紀中期）
隨著第二次工業(yè)革命的興起和第一次世界大戰(zhàn)的結(jié)束，歐洲各國經(jīng)濟復蘇，技術(shù)的進步帶來現(xiàn)代建筑材料和技術(shù)發(fā)展的同時,城市發(fā)展帶來大批農(nóng)民向城市集中，大量人口涌入城市，需要在短時間內(nèi)建造大量住宅、辦公樓、工廠等，為建筑工業(yè)化創(chuàng)造奠定了基礎(chǔ)。
工業(yè)革命時期，大批農(nóng)民涌向城市
戰(zhàn)爭與災(zāi)難引發(fā)的住房需求
歐洲大陸建筑普遍受到戰(zhàn)爭的影響，遭受重創(chuàng)，無法提供正常的居住條件，且勞動力資源短缺，此時急需一種建設(shè)速度快且勞動力占用較少的新建造方式才能滿足短時間內(nèi)各國對住宅的需求。于是裝配式混凝土建筑萌生于此，并快速進入了歐洲各國的住宅領(lǐng)域。
法國的現(xiàn)代建筑大師勒·柯布西耶便開始構(gòu)想房子也能夠像汽車底盤一樣工廠化成批生產(chǎn)。
他的著作《走向新建筑》奠定了工業(yè)化住宅、居住機器等最前沿建筑理論的基礎(chǔ)。此間為促進國際間的建筑產(chǎn)品交流合作，建筑標準化工作也得到很大發(fā)展。
柯布西耶以工廠化為基礎(chǔ)的居住單元系列，1952
裝配式建筑在西方戰(zhàn)后重建和經(jīng)濟恢復方面發(fā)揮了非常重要的作用，基于工廠化生產(chǎn)和機械化裝配的建筑工業(yè)化概念開始形成，但技術(shù)不成熟，管理粗放，建造成本相對較高，不具備市場化條件，基本處于政府主導、企業(yè)參與的模式。
“赫魯曉夫樓”奠定了早期預(yù)制裝配式建筑規(guī)?；A(chǔ)。
主打“多快好省”的“赫魯曉夫樓”曾是人類歷史上最大的城市發(fā)展項目。面對二戰(zhàn)后城市規(guī)模爆炸式擴張、人口迅速增長、住房嚴重短缺的現(xiàn)象，1954年，蘇聯(lián)政府在五年計劃中提出，在最短的時間內(nèi)以最低的成本改善城市居民的居住條件。
雄心勃勃的蘇聯(lián)領(lǐng)導人赫魯曉夫命令建筑師開發(fā)一種可迅速復制的建筑模板，使其成為“全世界的典范”。
這種樓廣泛采用組合式鋼筋混凝土部件與結(jié)構(gòu)，預(yù)制件都是在工廠里流水線生產(chǎn)好的標準件，成本低廉，然后采用統(tǒng)一的工業(yè)化建造，所有樓房統(tǒng)一規(guī)格，如同復制黏貼一樣，統(tǒng)一五層（設(shè)計師認為電梯成本太高，而且影響建造速度，所以把高度定位五層，極少會有三層或四層）。
赫魯曉夫樓
正在建造中的赫魯曉夫樓
隨后大規(guī)模的建設(shè)就此展開，莫斯科別利亞耶沃地區(qū)至今保留了大量“赫魯曉夫樓”，后來，隨著需求增長，高度達到十六層。
高層赫魯曉夫樓
2：建筑工業(yè)化 2.0 時代: 標準化、模塊化(20世紀中期 — 20世紀末）
20 世紀 50 年代后，隨著西方各國及日本戰(zhàn)后經(jīng)濟的迅速崛起，第三次工業(yè)革命( 科技革命) 開始興起，為裝配式建筑的發(fā)展提供了良好的經(jīng)濟和技術(shù)條件，裝配式建筑的標準化和模塊化理念開始形成，裝配式建筑的發(fā)展具備了良好的市場化基礎(chǔ)，技術(shù)體系逐步完善，建造手段不斷創(chuàng)新，裝配式建筑迎來了高速發(fā)展期。
雖然裝配式建筑體系趨于完善，但大部分設(shè)計和建造都相對比較粗糙，而著名建筑馬賽公寓,蒙特利爾67號住宅成為這一時期技術(shù)與藝術(shù)結(jié)合的例子。
蒙特利爾67號住宅—正在組裝的“盒子”
日本公共住宅標準化設(shè)計和工業(yè)化生產(chǎn)
1950年以后，日本經(jīng)歷了二戰(zhàn)后的經(jīng)濟復興期并隨后進入高速增長期。大量人口涌入城市，住宅的短缺日益成為大城市嚴重的社會問題。
日本從1955年開始制定、實施“住宅建設(shè)十年計劃”，1961年實施“住宅建設(shè)五年計劃”。
1966年日本正式制定頒布“住宅建設(shè)計劃法”，制定、實施《住宅建設(shè)的五年計劃》。在計劃中制定住宅的發(fā)展目標、人均住宅居住標準、公營住宅建設(shè)數(shù)量、新技術(shù)應(yīng)用等等內(nèi)容。
1969年，《推動住宅產(chǎn)業(yè)標準化五年計劃》被制定出來，日本廣泛開展了對材料、設(shè)備、制品標準、住宅性能標準、結(jié)構(gòu)材料安全標準等方面的調(diào)查研究，加強住宅產(chǎn)品的標準化工作，對房間、建筑部件、設(shè)備等尺寸提出了建議。
從70年代開始，在日本，住宅的部件尺寸和功能標準有固定的體系。只要廠家是按照標準生產(chǎn)出來的構(gòu)配件，在裝配建筑物時都是通用的。日本創(chuàng)立了優(yōu)良住宅部品認定制度，這一制度就是對住宅部品的質(zhì)量、安全性、耐久性等諸多內(nèi)容，進行綜合審查。
從1968年，“住宅產(chǎn)業(yè)”的概念在日本出現(xiàn)開始，經(jīng)過幾十年的發(fā)展，日本住宅生產(chǎn)IV化已經(jīng)完全可以做到“如同生產(chǎn)汽車一樣生產(chǎn)房屋”。
大量部件通過機器生產(chǎn)，產(chǎn)品標準的固定化，以及整個建筑過程的精準化，使得日本成為住宅產(chǎn)業(yè)化的標志性國家，也成為世界學習的對象。
日本五洋建設(shè)公司的50層裝配式東京塔工地
東京中銀艙體大樓，1972年建成
大板建筑受到普遍歡迎
雖然大板建筑今天飽受詬病，但在當時大板住宅符合東德的社會意識形態(tài)，人人平等，整齊劃一。
在裝配式住宅內(nèi)，擁有現(xiàn)代化的采暖和熱水系統(tǒng)，政府對裝配式住宅有相應(yīng)的補貼，所以當時的東德人民非常喜歡裝配式住宅。
1—外縱墻板；2—外橫墻板；3—樓板
4—內(nèi)橫墻板；5—內(nèi)縱墻板；6—樓梯
典型的大板建筑
柏林根達曼市場，用大板技術(shù)建造傳統(tǒng)風格建筑
1972-1990年，東德地區(qū)開展大規(guī)模住宅建設(shè)，并完成300萬套住宅確定為重要政治目標，預(yù)制混凝土大板技術(shù)體系成為最重要的建造方式。這期間用混凝土大板建筑建造了大量大規(guī)模住宅區(qū)，如10萬人口規(guī)模的哈勒新城（Halle-Neustadt）。
哈勒新城大板住宅
哈勒新城大板住宅，左側(cè)是改造更新后的建筑
這300萬套住宅中，180-190萬套用混凝土大板建造，占比達到60%以上，如果每套建筑按平均60㎡計算，預(yù)制大板住宅面積在1.1億㎡以上。東柏林地區(qū)1963-1990年間共新建住宅27.3萬套，其中大板式住宅占比達到93%。
羅斯托克市中心，用大板技術(shù)建造哥特風格建筑
不僅是德國，法國巴黎東郊大諾瓦西區(qū)為大批移民進入建設(shè)了大型后現(xiàn)代烏托邦社區(qū)，也是采用大板技術(shù)，這座以“天空之城”為寓意的后現(xiàn)代主義社區(qū)其標志性建筑是一座包含610間公寓的鋼筋混凝土巨人，這座建筑的外立面采用預(yù)制裝配式系統(tǒng)，包含大尺寸的預(yù)制構(gòu)件，個性相當鮮明。
巴黎郊區(qū)的“天空之城”
立面上大尺度的預(yù)制構(gòu)件
3：建筑工業(yè)化 3.0 時代: 信息化、產(chǎn)業(yè)化（20世紀末 — 21世紀初）
2000年以后，隨著信息化時代的到來，AutoCAD 軟件、BIM 技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和通信技術(shù)等在裝配式建筑領(lǐng)域得到廣泛應(yīng)用，建筑工業(yè)化更加高效，集成，節(jié)能，更加個性化，風格化，有效促進了裝配式建筑技術(shù)體系的完善和管理水平的提升，“通用體系”、“開放式建筑”和“百年住宅”概念開始形成，裝配式建筑的發(fā)展具備了產(chǎn)業(yè)化條件，裝配式建筑產(chǎn)業(yè)鏈在發(fā)達國家開始建立和完善。
美國紐約迷你公寓項目意在為人口逐年激增的紐約市的年輕人提供買得起的迷你公寓。項目包括了55個預(yù)制單元，每個單元的面積為370平方英尺，層高為10英尺。
這個項目的住宅單元包括設(shè)備裝修全部在工廠完成，建造則在現(xiàn)場拼裝，極大的降低了建造成本，提高了建設(shè)速度以及迷你公寓的居住質(zhì)量。
紐約迷你公寓項目組裝現(xiàn)場
51個單元完全在工廠制造完成
紐約個性化迷你公寓的標準單元
包括家具設(shè)施在內(nèi)的定制化高度集成
4：建筑工業(yè)化4.0 時代:節(jié)能化、智能化(2010年至今)
隨著德國主導的工業(yè) 4.0 時 代——第四次工業(yè)革命的到來，發(fā)達國家的人們對生活質(zhì)量和環(huán)境也提出了更高要求，裝配式建筑的內(nèi)涵出現(xiàn)了升華，開始向著人本設(shè)計、環(huán)保建造和智能居住的方向發(fā)展，裝配式建筑的科技、人本和文化內(nèi)涵不斷增強，建筑工業(yè)化進程與工業(yè)革命進程同步開啟。
伴隨著BIM技術(shù)的成熟，3D打印等高科技技術(shù)手段進入建筑領(lǐng)域，而4.0時代將重新界定以設(shè)計為主導的地位，建筑設(shè)計不在被模數(shù)所限制，不僅可以打印小件物品，而且這項技術(shù)甚至可以徹底顛覆傳統(tǒng)的建筑行業(yè)。
3D打印結(jié)構(gòu)替代傳統(tǒng)鋼筋
2013年，荷蘭建筑事務(wù)所 Universe Architecture 以莫比烏斯環(huán)為原型，利用 3D 打印技術(shù)創(chuàng)造了這座“沒有起點也沒有終點”的建筑——Landscape House。在帶狀的房屋里，天花板與地板相互輪換，扭曲的空間給人奇妙的視覺體驗。
世界上最大的 3D 打印“建筑”—莫比烏斯環(huán)屋
設(shè)計圖
同樣，公元前 8-6 世紀的古希臘建筑物都是用木材或泥磚或者黏土造的。大約在公元前 600 年，木材柱子經(jīng)歷了稱為石化的材料變革，所有的柱子都采用了石材，并預(yù)先制造。
古希臘建筑的結(jié)構(gòu)屬梁柱體系，早期主要建筑都用石材。限于材料性能，石材梁的跨度一般是4 ～5米，最大不過7～8米。石材柱以鼓狀砌塊壘疊而成，砌塊之間有榫卯或金屬銷子連接，墻體也用石材砌塊壘成。
縱觀建筑工業(yè)化的發(fā)展歷史，特別是工業(yè)化住宅的發(fā)展，重要的契機和推動力主要來自四次工業(yè)革命的推動及戰(zhàn)爭與災(zāi)難引發(fā)的住宅需求。
技術(shù)的進步帶來現(xiàn)代建筑材料和技術(shù)的發(fā)展。而戰(zhàn)后，歐洲國家以及日本等國房荒嚴重，迫切要求解決住宅問題，很大程度上促進了裝配式建筑的發(fā)展。
05
發(fā)達國家裝配式建筑發(fā)展特征
歐洲裝配式建筑風格
歐洲裝配式建筑風格主要受現(xiàn)代化和后工業(yè)化時代的影響，逐漸向開放、現(xiàn)代、舒適和新古典方向發(fā)展；因歐洲多數(shù)國家處于非地震區(qū)，且人口密度低，其建筑多為低層和多層，其結(jié)構(gòu)設(shè)計對抗震要求較低，可以實現(xiàn)高裝配率；部分國家的鋼鐵資源和木材資源豐富，其鋼結(jié)構(gòu)建筑和木結(jié)構(gòu)建筑占據(jù)了裝配式建筑的主體。
美國建筑風格
美國建筑風格主要源于歐洲，尤其受英國、法國、德國和西班牙等國的影響，目前其裝配式建筑風格呈現(xiàn)自由、多元、簡約和現(xiàn)代等特點；美國西部受環(huán)太平洋地震帶影響，為地震多發(fā)區(qū)，結(jié)構(gòu)設(shè)計需重點考慮地震影響。美國南部受太平洋颶風影響，對裝配式建筑的外形、材質(zhì)和結(jié)構(gòu)體系有一定要求。
日本建筑風格
日本建筑風格受中國唐朝和近代西方的影響非常大，隨著日本戰(zhàn)后經(jīng)濟發(fā)展，其裝配式建筑風格開始融入西方元素，主要表現(xiàn)為清新、淡雅、禪意而不失現(xiàn)代性特點；日本全境均處在環(huán)太平洋地震帶上，為地震高發(fā)區(qū)，結(jié)構(gòu)設(shè)計需重點考慮抗震影響。日本人口密度較高、自然資源相對匱乏，故城市區(qū)域的 PC 建筑以高層居多。
06
我國裝配式建筑發(fā)展歷程
起步階段
——20世紀50年代
我國的建筑工業(yè)化發(fā)展始于20世紀50年代，在“一五”計劃中提出借鑒蘇聯(lián)及東歐各國經(jīng)驗，在國內(nèi)推行標準化、工廠化、機械化的預(yù)制構(gòu)件和裝配式建筑。
1959年，北京民族飯店首次采用預(yù)制裝配式框架—剪力墻結(jié)構(gòu)
持續(xù)發(fā)展階段
——20世紀60年代至80年代初
20世紀60-80年代，多種混凝土裝配式建筑體系得到快速發(fā)展，預(yù)應(yīng)力混凝土圓孔板、預(yù)應(yīng)力空心板等快速發(fā)展；
裝配式建筑應(yīng)用大量推廣，北京從東歐引入了裝配式大板住宅體系，建設(shè)面積達70萬平米，至80年代末全國已經(jīng)形成預(yù)制構(gòu)件廠數(shù)萬家，年產(chǎn)量達2500萬平米。
1976年興建的北京前三門住宅區(qū)
北京解放后第一個最大單項住宅工程
內(nèi)墻火模板現(xiàn)澆混凝土和外墻預(yù)制混凝土板相結(jié)合的施工體系
1978年，鄧小平親自視察前三門住宅樓
北京前三門住宅樓建筑工地
低潮階段
——20世紀80年代末開始
唐山大地震發(fā)生后，采用預(yù)制板的磚混結(jié)構(gòu)房屋、預(yù)制裝配式單層工業(yè)廠房等在唐山大地震中破壞嚴重，引發(fā)了人們對裝配式體系抗震性能的擔憂，裝配式建筑大量減少；
大板住宅建筑出現(xiàn)滲漏、隔音差、保溫差等問題；
與此同時，隨著我國建筑設(shè)計逐步多樣化、個性化，各類模板、腳手架普及，商混普及，混凝土現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)得到了廣泛的推廣應(yīng)用。
唐山大地震，預(yù)制房屋遭到嚴重破壞
大板式住宅建筑出現(xiàn)滲漏，連接差
新發(fā)展階段
——2008年至今
隨著我國建筑科學的持續(xù)進步，抗震技術(shù)有了長足發(fā)展，為裝配式建筑的發(fā)展打下了基礎(chǔ)；
與此同時，我國人口紅利逐步消失，建筑業(yè)農(nóng)民工數(shù)量減少，使得我國勞動力成本大幅提升，實現(xiàn)建筑工業(yè)化降低生產(chǎn)成本逐步得到建筑企業(yè)重視；
2014年以來，中央及全國各地政府均出臺了相關(guān)文件明確推動建筑工業(yè)化，形成了如裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)、裝配式框架結(jié)構(gòu)、裝配式鋼結(jié)構(gòu)等多種形式的裝配式建筑技術(shù)，我國裝配式建筑行業(yè)終于迎來了新的快速發(fā)展時期。
2017年2月 《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》。要堅持標準化設(shè)計、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理、智能化應(yīng)用，推動建造方式創(chuàng)新。力爭用10年左右的時間，使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%。
2017年3月，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部一次性印發(fā)《“十三五”裝配式建筑行動方案》、《裝配式建筑示范城市管理辦法》、《裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地管理辦法》三大文件，全面推進裝配式建筑發(fā)展。
伴隨國家對數(shù)字中國、綠色建筑概念的重視不斷加深，建筑發(fā)展形式也在發(fā)生轉(zhuǎn)變，建設(shè)城市的概念不單單是追求現(xiàn)代化，而是更加注重綠色、環(huán)保、人文、智慧以及宜居性，裝配式建筑具有符合綠色施工以及環(huán)保高效的特點。因此，全面推進裝配式建筑發(fā)展成為建筑業(yè)的重中之重。
我國裝配式建筑發(fā)展歷程
同樣，公元前 8-6 世紀的古希臘建筑物都是用木材或泥磚或者黏土造的。大約在公元前 600 年，木材柱子經(jīng)歷了稱為石化的材料變革，所有的柱子都采用了石材，并預(yù)先制造。
古希臘建筑的結(jié)構(gòu)屬梁柱體系，早期主要建筑都用石材。限于材料性能，石材梁的跨度一般是4 ～5米，最大不過7～8米。石材柱以鼓狀砌塊壘疊而成，砌塊之間有榫卯或金屬銷子連接，墻體也用石材砌塊壘成。
07
裝配式建筑發(fā)展帶動的產(chǎn)業(yè)鏈
從全球視角看，產(chǎn)業(yè)工人短缺+環(huán)保壓力是裝配式建筑發(fā)展的主要推動力，國內(nèi)形勢嚴峻，產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)型勢在必然。
現(xiàn)階段我國建筑產(chǎn)業(yè)面臨的最大問題是產(chǎn)業(yè)工人短缺，而裝配式建筑相較于傳統(tǒng)建筑方式具有明顯的環(huán)保、節(jié)能、效率優(yōu)勢，最關(guān)鍵在于能夠?qū)⒔ㄖと水a(chǎn)業(yè)化，極大的拓寬產(chǎn)業(yè)勞動力來源。
從海外產(chǎn)業(yè)發(fā)展經(jīng)驗看，其普及程度非常高，有豐富的經(jīng)驗可以借鑒，這決定了裝配式建筑有望成為我國產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的必由之路。
裝配式建筑產(chǎn)業(yè)已過0-1階段，目前正處于由點向面加速擴散發(fā)展過程中。
2016年國家開始推裝配式建筑產(chǎn)業(yè)，現(xiàn)在產(chǎn)業(yè)實際滲透率僅10%左右，仍處于很初級水平，但總體來說已過0-1階段，并逐步形成以長三角為核心，向周邊地區(qū)梯隊式擴散發(fā)展態(tài)勢。
隨著以預(yù)制構(gòu)件為核心的配套產(chǎn)業(yè)初步建立、經(jīng)驗復制帶來的效率提升以及地方政府的意圖決心，將會驅(qū)動產(chǎn)業(yè)加速發(fā)展，而且最核心的制約產(chǎn)業(yè)發(fā)展的成本問題已經(jīng)能看到實際解決路徑。
近期草根調(diào)研了解，產(chǎn)業(yè)進一步向精細化轉(zhuǎn)型，預(yù)計2035年將全面實現(xiàn)建筑產(chǎn)業(yè)化，大有可為。
裝配式建筑產(chǎn)業(yè)鏈各環(huán)節(jié)迎來發(fā)展的春天。裝配式建筑產(chǎn)業(yè)鏈主要環(huán)節(jié)包括設(shè)計、生產(chǎn)、設(shè)備、施工及裝修。
- 設(shè)計端向標準化、一體化、全過程轉(zhuǎn)變，將引領(lǐng)行業(yè)變革；
- 生產(chǎn)端增量市場巨大，一方面以混凝土建筑，將直接帶動千億級混凝土預(yù)制構(gòu)件市場興起，另一方面鋼結(jié)構(gòu)建筑作為重要組成部分，滲透率提升空間很大；
- 預(yù)制構(gòu)件市場大發(fā)展將給自動化鋼筋加工設(shè)備市場帶來百億增量空間；
- 施工端最大變化是塔吊租賃行業(yè)，構(gòu)件大型化將帶動中大型塔吊租賃市場至少5-10倍空間；
- 裝配式裝修是建筑產(chǎn)業(yè)化重要途徑，其中整裝衛(wèi)浴市場將有百億空間增量。